ينطوي تداول المنتجات ذات الرافعة المالية على مخاطر كبيرة للخسارة. 24.46% من حسابات المستثمرين الأفراد تحقق أرباحًا عند تداول المنتجات ذات الرافعة المالية مع هذا المزود

سهم MERLIN PROPERTIES (MRL.re) مخطط السعر، التحليل، والتوقعات

اطّلع على سعر سهم MERLIN PROPERTIES (MRL.re) في الوقت الفعلي وقرّر ما إذا كنت ترغب في الشراء ومتى تقوم بالبيع. اعثر على التوقعات، والبيانات المالية، وآخر الأخبار، ومعلومات أخرى لمساعدتك في استثمارك في الأسهم.

$11.331
-2.33%
المتابعين
82
التغير السنوي
-16.00%
شراء
11.351
0.0224
بيع
11.331
النطاق السعري اليومي:
أدنى مستوى
11.319
أعلى مستوى
11.489
تداول MRL

جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر

السعر المباشر لسهم MRL

رسم بياني مباشر

الأداء الماضي ليس مؤشراً موثوقاً للنتائج المستقبلية.

هل MERLIN PROPERTIES سهم جيد للشراء؟

يعرض نظام تقييم الأسهم الكمي الذي أنشأته TipRanks أن سعر سهم MERLIN PROPERTIES هو تفوق في الأداء. وتشير درجة Smart Score¹ البالغة 9 إلى أن سهم MERLIN PROPERTIES هو من أفضل الأسهم للشراء أو المراقبة الآن في October.

9

درجة Smart Score

لماذا يرتفع سعر سهم MERLIN PROPERTIES؟

MERLIN PROPERTIES

المتفائلون يقولون

  • Rental growth and raised FFO guidance

    Rental growth across the existing portfolio and higher FFO guidance indicate strengthening recurring operating performance. High occupancy, positive leasing spreads and rent indexation can support cash-flow growth, while improved guidance signals management confidence in earnings delivery over coming quarters.

  • Accelerating data-center commercialization

    Rapid data-center leasing creates a potentially important new recurring-income platform alongside Merlin’s traditional assets. Phase 1 is fully let, and faster commercialization could improve asset utilization, rental growth and long-term portfolio mix as development capacity is brought into operation.

  • Conservative leverage and strong liquidity

    Low LTV and substantial liquidity provide financial flexibility to meet maturities and fund development while limiting dependence on near-term asset sales. Investment-grade ratings can also support access to capital, helping Merlin manage property-market and financing volatility.

لماذا ينخفض سعر سهم MERLIN PROPERTIES؟

MERLIN PROPERTIES

المتشائمون يقولون

  • Further funding needs and dilution risk

    Funding requirements for Phase 3 may increase reliance on capital markets before the related income is fully realized. Equity or convertible issuance could dilute existing holders and reduce per-share participation in future growth, especially if development spending accelerates.

  • Higher construction costs and delivery constraints

    Higher construction costs and equipment bottlenecks can raise required investment and delay completion of data-center projects. Such pressure may reduce development returns, postpone rental income and make the timing of Merlin’s growth pipeline less predictable.

  • Earnings quality and cash-flow conversion variability

    The gap between reported earnings and operating cash flow suggests that some recent profit may be less repeatable, particularly where non-operating or revaluation gains contribute materially. Lower cash conversion reduces earnings predictability and limits confidence in recurring distributable cash.

ما الذي يحدث مع
سعر سهم MERLIN PROPERTIES اليوم؟

  • كان سعر سهم MERLIN PROPERTIES اليوم، اعتباراً من October 22, 2026، عند مستوى $11.331. وهذا يمثل منخفض بنسبة -1.20% مقارنة بسعر إغلاق الجسلة لسهم MERLIN PROPERTIES.

  • سعر MERLIN PROPERTIES هو انخفاض هذا الأسبوع. وبالمقارنة مع الأسبوع الماضي، فإن معدل سعر سهم MERLIN PROPERTIES هو منخفض -1.40%، وهو منخفض -10.80% مقارنة بشهر مضى.

  • أعلى سعر لسهم MERLIN PROPERTIES خلال 52 أسبوعاً هو $15.92، بينما أدنى سعر لسهم MERLIN PROPERTIES خلال 52 أسبوعاً هو $11.17.

  • منذ بداية العام، حقق سعر سهم MERLIN PROPERTIES منخفض بنسبة -17.70% مقارنة ببداية السنة، وحقق عائداً قدره -17.70% خلال الـ 12 شهراً الماضية.

ما هو شعور السوق تجاه سهم MERLIN PROPERTIES في October 2026؟

تشير درجة المعنويات²، التي توضح شعور الجمهور تجاه سهم MERLIN PROPERTIES، إلى أنها إيجابي. وإشارة المعنويات³ الملحوظة في بداية جلسة السوق، والتي تقدم رؤى حول ما إذا كان سعر سهم MERLIN PROPERTIES اليوم من المرجح أن يرتفع، أو ينخفض، أو يظل مستقراً، هي صعود.

معنويات الأخبار
محايد
محايد
صعودي: --هبوطي: --
رأي المدونين
محايد
محايد
صعودي: --هبوطي: --
معنويات المستثمرين
محايد
محايد
آخر 7 أيام: --آخر 30 يوم: --

جدول يوضح شعور السوق تجاه سهم MERLIN PROPERTIES في October 2026

MERLIN PROPERTIES تحليل أسهم

استناداً إلى تقييمات المحللين لسهم MERLIN PROPERTIES، فإن الإجماع⁴ هو شراء. نشاط صناديق التحوط⁵ غير متاح خلال الربع الأخير، بينما اتجاه نشاط المطلعين⁶ هو صعودي (تم الشراء أسهم MERLIN PROPERTIES)

MERLIN PROPERTIES التحليل الفني

Trending downسلبي
المتوسط المتحرك البسيط (SMA)
Trending down-0.14
الزخم

المتوسط المتحرك البسيط: 20/200 يوم

الزخم: التغير خلال 12 شهراً

MERLIN PROPERTIES نشاط المطلعين

Trending upتوصية بشراء الأسهم
الاتجاه

صافي +857K سهم في الربع الأخير

MERLIN PROPERTIES الأساسيات

Trending up+10.0%
العائد على حقوق الملكية
Trending up+14.0%
نمو الأصول

العائد على حقوق الملكية: آخر 12 شهراً

نمو الأصول: التغير خلال 12 شهراً

اكتشف أهم اتجاهات سهم MERLIN PROPERTIES مع NAGA Insights

ماذا أحتاج؟

  • اتخذ قرارات مستنيرة استناداً إلى البيانات اللحظية، والتحليل المتخصص، وأدوات البحث القوية من TipRanks.

  • اطلع على الرسوم البيانية المتقدمة لسهم MERLIN PROPERTIES، والتحليل الفني، وبيانات السوق اللحظية من TradingView.

  • احصل على إشارات تداول لسهم MERLIN PROPERTIES مدعومة بالذكاء الاصطناعي، وتحليل متعمق للسوق، ورؤى حول الاستراتيجيات الفنية من Trading Central.

سجّل الآن

جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر

Best Stocks Discover

MERLIN PROPERTIES توقعات سهم لعام 2026

يتوقع المحللون أن سعر سهم MERLIN PROPERTIES في ارتفاع خلال الاثني عشر شهراً القادمة. استناداً إلى 5 من محللي وول ستريت الذين قدموا توقعات لسعر سهم MERLIN PROPERTIES خلال الأشهر الثلاثة الماضية، يبلغ متوسط السعر المستهدف $16.14.

أعلى توقع لسعر سهم MERLIN PROPERTIES هو $18.50، بينما أدنى توقع هو $13.60. ويمثل متوسط السعر المستهدف لـ MERLIN PROPERTIES تغيراً بنسبة 39.14% مقارنة بالسعر الحالي البالغ $11.33.

توقع سعر سهم MERLIN PROPERTIES⁷

  • أعلى سعر مستهدف$18.50
  • متوسط السعر المستهدف$16.14
  • أدنى سعر مستهدف$13.60

توقعات سهم MERLIN PROPERTIES⁸

  • شراء60.00%
  • احتفاظ40.00%
  • بيع0.00%

نظرة عامة على توقعات سهم وتنبؤات الأسعار لعام 2026. تُعد الأسعار المستهدفة للمحللين والإجماع تقديرات فقط ولا تشكل ضماناً للنتائج المستقبلية.

الاستثمار في سهم MERLIN PROPERTIES

هناك طريقتان للاستثمار في سهم MERLIN PROPERTIES: التداول في سهم MERLIN PROPERTIES عبر المشتقات المالية مثل عقود الفروقات أو شراء أسهم MERLIN PROPERTIES مباشرة. مع NAGA.com، يمكنك القيام بكلا الطريقتين وأكثر.


اشترِ أسهم MERLIN PROPERTIES إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بها لفترة طويلة. ستلتزم بالقيمة الكاملة لأسهم MERLIN PROPERTIES مباشرة وتحقق الربح فقط إذا ارتفع سعرها.


تداول سهم MERLIN PROPERTIES إذا كنت ترغب في مزيد من المرونة — على سبيل المثال، إذا كنت تريد المضاربة على تحركات سعره في كلا الاتجاهين. باستخدام عقود الفروقات، يمكنك فتح صفقة شراء (long) إذا كنت تعتقد أن سعر سهم MERLIN PROPERTIES سيرتفع، أو فتح صفقة بيع (short) إذا كنت تعتقد أن سعر سهم MERLIN PROPERTIES سينخفض.


لن تحتاج إلى الالتزام بالقيمة الكاملة للمركز. لكن ضع في اعتبارك أن الرافعة المالية يمكن أن تزيد أرباحك وكذلك خسائرك.

How to invest

كيف تتداول أسهم MERLIN PROPERTIES عبر عقود الفروقات CFDs؟

  • إذا كنت ترغب في المضاربة على سعر سهم MERLIN PROPERTIES، ابحث عن عقد MERLIN PROPERTIES CFD. ثم انقر على رمز "MERLIN PROPERTIES" للاطّلاع على المخطط ورؤى أخرى قبل تنفيذ صفقتك. كما يُنصح بمراجعة مواصفات عقد "MERLIN PROPERTIES" لتكون على دراية بجميع شروط تداول عقد سهم MERLIN PROPERTIES CFD.

كيف تشتري سهم MERLIN PROPERTIES؟

  • إذا كنت ترغب في شراء أسهم MERLIN PROPERTIES مع الملكية (أسهم حقيقية). مباشرة للاحتفاظ بها لفترة طويلة، ابحث عن سهم MERLIN PROPERTIES. ثم انقر على رمز "MERLIN PROPERTIES" للاطّلاع على المخطط ورؤى أخرى قبل تنفيذ صفقتك. كما يُنصح بمراجعة مواصفات عقد "MERLIN PROPERTIES" لتكون على دراية بجميع شروط شراء أسهم MERLIN PROPERTIES.

شروط تداول :

المنصة
MT5
الرمز#MRL.re
حجم الخطوة
قيمة اللوت
الحد الأدنى لحجم الصفقة
الحد الأقصى لحجم الصفقة
العمولة0.00%
التغير الشهري في السعر (%)-5.35%
التغير السنوي في السعر (%)-16.00%
الارقام
قيمة الحركة0
ساعات التداول & الرسوم
ابدأ الآن

جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر

MERLIN PROPERTIES عرض الشركة

MRL

Merlin Properties

Real Stocks

-2.33%

$11.351
$11.331

MERLIN Properties SOCIMI, SA, one of the main real estate companies listed on the Spanish Stock Exchange (IBEX-35), has as its main activity the acquisition and management of tertiary real estate assets in the Iberian Peninsula. The Company is a public limited company incorporated as a SOCIMI. The main activity of the Company is the acquisition, active management, operation and selective rotation of quality commercial real estate assets in the investment segment Core and Core Plus, mainly in Spain and, to a lesser extent, in Portugal. The Company focuses on the office, retail and logistics market.

الأسئلة الشائعة حول تداول سهم MERLIN PROPERTIES

كان سعر سهم MERLIN PROPERTIES اليوم، اعتباراً من October 22, 2026، عند مستوى 11.331. وهذا يمثل هبوط بنسبة -1.20% مقارنة بسعر إغلاق الجلسة لسهم MERLIN PROPERTIES..

تنويه مهم: المحتوى المعروض في صفحة الأداة مقدم لأغراض معلوماتية وتعليمية وداعمة فقط. المواد المعروضة، بما في ذلك التحليلات، والمعنويات، والإجماع، والأسعار، والآراء، أو أي محتوى آخر، لا تُعد توصية استثمارية أو معلومات توصي أو تقترح استراتيجية استثمار، ولا تُدرج ضمن نطاق المشورة الاستثمارية. لن تتحمل NAGA أي مسؤولية عن أي خسارة أو ضرر، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، أي فقدان للأرباح، قد ينشأ بشكل مباشر أو غير مباشر عن استخدام أو الاعتماد على المعلومات الواردة في هذه الصفحة. كما أن NAGA غير مسؤولة عن أفعال أو إغفالات العميل، وخاصة فيما يتعلق باكتساب أو التصرف في الأدوات المالية بناءً على المعلومات الواردة في هذه الصفحة. الأداء الماضي لا يشير بالضرورة إلى النتائج المستقبلية، وأي شخص يتصرف بناءً على هذه المعلومات يفعل ذلك على مسؤوليته الخاصة. ¹ ⁵ ⁶ درجة Smart Score هي نظام تقييم كمي مملوك للأسهم تم إنشاؤه بواسطة TipRanks. يمنح هذا النظام الأسهم درجة من واحد إلى عشرة، استناداً إلى 8 عوامل رئيسية في السوق. أدنى درجة هي 1، وأعلى درجة هي 10. تُعتبر الأسهم ذات الدرجات 8، 9، أو 10 متفوقة أداءً، وتُعتبر الأسهم ذات الدرجات 1، 2، أو 3 ضعيفة الأداء. هذه الدرجة تعتمد على البيانات ولا تتضمن أي تدخل بشري. وتشمل العوامل السوقية المساهمة تقييمات محللي وول ستريت، صفقات المطلعين في الشركات، آراء مدوني المال، معنويات المستثمرين الأفراد، نشاط مديري صناديق التحوط، معنويات الأخبار، التحليلات الفنية والأساسية. هذه المعلومات مقدمة لأغراض إرشادية فقط ولا يجب تفسيرها على أنها نصيحة استثمارية أو توصية للتداول. ⁴ ⁷ ⁸ توفر تقييمات الإجماع من TipRanks رؤية مجمعة للتوقعات والإجماع حول سهم معين من مجموعة واسعة من آراء المحللين العالميين. ثم يتم تلخيصها في مؤشر واحد، مما يساعدك على اتخاذ قرارات استثمارية بناءً على التحليل الخبير. ويعتمد التوقع السنوي لـ TipRanks على متوسط السعر المستهدف المستمد من توقعات محللي وول ستريت خلال الأشهر الثلاثة الماضية. ويتضمن توقع السعر المحتمل الأعلى والأدنى والمتوسط للسهم بعد عام من الآن، مع متوسط نسبة الارتفاع أو الانخفاض المتوقعة. ² ³ تُقدَّم إشارة المعنويات ودرجة المعنويات من قبل Trading Central. تستند رؤى المعنويات وآراء السوق إلى البيانات المتاحة ولا تضمن الأداء المستقبلي.

تحتاج مساعدة؟ تفضل بزيارة قسم المساعدة
تنزيل NAGA Trader

حقوق النشر @ 2026 – جميع الحقوق محفوظة.

NAGA هي علامة تجارية لشركة NAGA Group AG، وهي شركة تكنولوجيا مالية مقرها ألمانيا مدرجة في بورصة فرانكفورت للأوراق المالية | WKN: A41YCM | ISIN: DE000A41YCM0.

يتم تشغيل الموقع الإلكتروني من قبل شركة KEY WAY MARKETS LTD، وهي شركة محدودة بالأسهم تم تأسيسها وتسجيلها بموجب قوانين سوق أبوظبي العالمي بموجب ترخيص رقم 000003041، وهي مرخصة ومنظمة من قبل سلطة تنظيم الخدمات المالية (FSRA) بتصريح خدمات مالية رقم 190005، ومكاتبها المسجلة في مكتب 2، الطابق 21، برج السلع، ساحة سوق أبوظبي العالمي، جزيرة المارية، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة ("الشركة").

الشركة مخولة بتقديم منتجات وخدمات مالية لعملاء التجزئة وللأشخاص الذين يستوفون المعايير المؤهلة للعميل المحترف على النحو المحدد في وحدة سلوكيات الأعمال في سوق أبوظبي العالمي. الكيانات الأخرى التابعة للمجموعة: NAGA Markets Europe Ltd، المرخصة والمنظمة من قبل هيئة الأوراق المالية والبورصة القبرصية ("CySEC") بموجب الترخيص رقم 204/13 والعنوان المسجل هو Agias Zonis 11، ليماسول، 3027، قبرص.

تحذير من المخاطر: ينطوي تداول المنتجات ذات الرافعة المالية (عقود الفروقات) والأسهم الحقيقية على مخاطر كبيرة، بما في ذلك الخسارة المحتملة لاستثمارك الأولي، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. قبل التداول أو الاستثمار، ننصحك بشدة بقراءة بيان المخاطر والتحذيرات ذات الصلة المدرجة في قسم المستندات القانونية للشركة والتأكد من فهمك لها. هناك مخاطرة كبيرة بأنك قد تخسر كل استثمارك الأولي عند التداول أو الاستثمار. نوصيك بأن تفكر بعناية فيما إذا كان التداول في المنتجات ذات الرافعة المالية أو الاستثمار في الأسهم مناسبًا لك في ضوء ظروفك الشخصية، والتأكد من فهمك الكامل لجميع المخاطر المرتبطة بها قبل المتابعة. 24.46% من حسابات المستثمرين الأفراد تحقق أرباحًا عند تداول المنتجات ذات الرافعة المالية مع هذا المزود. ينطوي التداول مع NAGA Trader من خلال متابعة و / أو نسخ أو تكرار تداولات المتداولين الآخرين على مستويات عالية من المخاطر، حتى عند متابعة و/أو نسخ أو تكرار المتداولين الأفضل أداءً. وتشمل هذه المخاطر أنك قد تتبع/تنسخ قرارات التداول لمتداولين ربما يفتقرون إلى الخبرة/غير محترفين، أو متداولين قد يختلف غرضهم أو نيتهم أو وضعهم المالي عن غرضك. قبل اتخاذ قرار الاستثمار، يجب أن تعتمد على تقييمك الخاص للشخص الذي يتخذ قرارات التداول وشروط جميع الوثائق القانونية.

إخلاء المسؤولية: المحتوى الموجود في هذه الصفحة هو لأغراض إعلامية فقط وليس المقصود منه أن يكون توصية أو نصيحة. أي إشارات إلى الأداء السابق أو الأداء المحاكى أو التوقعات الواردة في إعلانات الشركة ليست مؤشرات موثوقة للنتائج المستقبلية. يتحمل العملاء وحدهم مسؤولية قراراتهم التجارية أو استثماراتهم الخاصة.